부동산 전세계약 주의사항 (계약서 작성 및 특약사항) 등 팁정리

전세계약 주의사항: 안전한 임대 거래를 위한 필수 체크리스트 전세계약은 세입자가 주거 공간을 빌리기 위해 집주인과 맺는 약속입니다. 이 계약을 통해 세입자는 정해진 기간 동안 집을 사용하고, 그 대가로 보증금과 월세를 지급합니다. 전세계약은 안정적인 주거 환경을 제공하지만, 여러 위험 요소가 존재하므로 계약 전 반드시 확인해야 할 사항들이 있습니다. 최근 임대 사기 사례가 늘어나면서 각 지방자치단체들이 피해 예방을 위한 다양한 대책을 마련하고 있습니다. 주민 대상 교육 프로그램과 우수 중개사무소 인증제 등을 통해 안전한 거래 환경을 조성하고 있는데, 이는 임대 사기의 심각성을 보여주는 방증이기도 합니다. 이 글에서는 전세계약 시 꼭 살펴봐야 할 주의사항들을 상세히 알아보겠..

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• · 2025. 2. 12.
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상가 임대차현황서 개념 정리 및 발급방법 (임차인 확인 및 필요 서류)

목차1. 상가 임차인 확인의 중요성2. 상가 임대차 현황서란?3. 발급 대상과 신청 자격4. 상가 임대차 현황서 신청 방법5. 구비 서류6. 정보 제공 범위 및 추가 확인 사항7. 마지막으로1. 상가 임차인 확인의 중요성경매를 고려할 때, 상가 임차인에 대한 확인은 매우 중요합니다. 특정 상가가 영업 중이라면, 그 상가의 임차인이 누구인지, 그리고 임대차 계약의 조건이 무엇인지 확인해야 합니다. 만약 임차인이 존재한다면, 해당 상가의 보증금, 차임, 임대차 기간 등을 파악하는 것이 필수적입니다. 이러한 정보를 확인하기 위해서는 상가건물임대차현황서를 활용해야 합니다. 특히, 임차인이 이전 계약에서 확정일자를 부여받았는지 여부는 매우 중요한 요소입니다. 확정일자는 임차인의 권리를 보호하는 데 있어 중요한 역..

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• · 2025. 2. 12.
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부동산 구두계약의 효력 및 파기, 문자, 위약금 등 완벽정리

구두계약의 이해와 법적 효력: 부동산 거래에서의 중요성 그러나 구두계약은 그 특성상 나중에 발생할 수 있는 분쟁의 위험이 크기 때문에, 합의 내용을 명확히 하고 가능한 한 기록으로 남기는 것이 중요합니다. 이러한 점에서 구두계약의 정의와 그 효력에 대한 이해는 부동산 거래를 포함한 다양한 상황에서 필수적입니다. 1. 구두계약의 성립 구두계약이란 대화로 합의한 계약을 의미합니다. 민법상으로 계약은 쌍방의 의사가 일치하면 성립하는 낙성계약 원칙에 따라, 반드시 문서로 작성하지 않아도 계약의 효력이 발생합니다. 즉, 구두합의가 이루어지고 계약금의 일부라도 송금된 경우, 계약 성립의 의사가 있다고 판단할 수 있습니..

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• · 2025. 2. 11.
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